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SOHO中国8万平抛售自持物业约140套

2019-02-03 04:32:38

SOHO中国8万/平抛售自持物业 约140套5A写字楼及商铺

8月12日,据北京当地媒体引述SOHO中国(专题阅读)(相关干货)销售人士消息报道,SOHO中国旗下项目银河SOHO自持物业约140套5A写字楼及商铺正在寻找买主,均价约8万元/平方米。

该销售人员特别强调,银河SOHO绝大部分房源早在去年即已销售一空,去年的单价为5万元/平方米,不过因为其中一些已经租出,所以是带着租赁合同出售,可以随买随收房租。

据资料,银河SOHO位于北京东二环朝阳门内,占地5万多平方米、总建筑面积33万平方米,是集商业办公于一身的大型综合项目,于2012年12月正式落成并交付使用。而银河SOHO竣工后成为SOHO中国转型持有后含有自持部分的新项目。据当时SOHO中国的说法,计划持有银河SOHO约4.4万平方米物业,相当于总建筑面积的13%。

有消息人士据此表示,此前SOHO中国不惜将自持的商铺以很低的价格招商,以此提高出租率,但效果不佳。本质原因就是SOHO中国在自持运营上的经验不足,终不得不退出。

据了解,SOHO中国旗下物业出租率较低,北京前门大街项目和三里屯SOHO项目不止一次被质疑空置率高,商户流失严重。近日,上海SOHO世纪广场项目又被曝出迫于出租率低而下调了租金。

其实,去年8月17日,SOHO中国就曾高调宣布转型,决定告别散售,持有北京、上海超过150万平方米的商业地产。三年后,租金收入将成为公司盈利的主要来源。

另据2012年年报,SOHO中国不仅未达到年初制定的230亿元目标,连宣布转型后下调的120亿元也未达到。

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