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海南房地产泡沫

2020年03月27日 栏目:科技

1988年,海南岛正式建省脱离广东,同时成了中国最大的经济特区,一时间成了全国各地“淘金者”眼中的天堂,几乎一夜之间,岛上就涌进了十多万人。

1988年,海南岛正式建省脱离广东,同时成了中国最大的经济特区,一时间成了全国各地“淘金者”眼中的天堂,几乎一夜之间,岛上就涌进了十多万人。

1992年初,邓小平发表南巡讲话,中央也向全国传达了《学习邓小平同志重要讲话的通知》,提出加快住房制度改革步伐。海南建省和特区效应全面释放,公开资料显示,在最高峰时期,这座总人数不过600多万的海岛上涌现出近两万家房地产公司,平均每家地产公司服务80个人。

媒体报道,1992年海南房地产投资达87亿元,占固定资产总投资的一半,仅海口一地的房地产开发面积就达到了800万平方米。一年间地价从1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩,升幅五六十倍。据《中国房地产市场年鉴(1996)》统计,1991年海南商品房平均价格为1400元/平方米,1992年猛涨至5000元/平方米,199 年达到7500元/平方米的顶峰。

199 年6月2 日,当最后一群拿着地皮还没出手的开发商正紧张寻找着下家时,噩耗突然降临。当天,时任国务院副总理的朱镕基发表讲话,宣布终止房地产公司上市、全面控制资金进入房地产业。国务院紧接着发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,16条强力调控措施包括严控规模、削减基建投资、清理所有在建项目等,海南房地产泡沫宣告破灭。留下的结果是,海南全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米,闲置土地188 4公顷,积压资金800亿元。

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